Ich stimme Dir zum Teil zu; in vielen Fällen ist das alles nicht gut und nicht zu Ende gedacht.
Das ließe sich mit einem entsprechenden Vertragwerk, am besten notariell beurkundet, vermeiden, wird aber meistens am Aufwand dafür scheitern. Alles lässt sich regeln, auch gut regeln, aber das geht nicht adhock und setzt Integrität aller Beteiligten voraus.
Je mehr Personen eine solche Gemeinschaft haben wird, umso komplizierter wird es.
Und Fakt ist auch, dass viele, die eine Immobilie beisitzen, die sie gerne mit anderen teilen würden, davon ausgehen, dass am Ende ausschließlich sie selbst die Gewinner sein werden. Das ist natürlich nicht besonders fair, weil davon auszugehen ist, dass die Mitbewohner, die neu hinzukommen, keine andere Wahl haben als die, mitzumachen oder draußen zu bleiben.
Wenn es auch längerfristig funktionieren soll, müssten Risiken und Rechte gleich und gerecht verteilt sein und das ist nicht einfach, auch dann nicht, wenn jeder zunächst nach bestem Wissen und Gewissen ein “soziales Projekt” etablieren will.
Etwas einfacher wird die Sache, wenn nicht ein Immobilenbesitzer eine Wohnmöglichkeit anbietet, sondern sich verschiedene Leute zusammen finden, um ein solches Projekt selbst zu starten. DAnn besteht allerdings die große Wahrsheinlichkeit, dass ausschließlich Gutsituierte eine Chance haben werden, denn Leute mit geringem Budget müssen nehmen, was sie kriegen, auch wenn abzusehen ist, dass es auf ein Abhängigkeitsverhältnis hinausläuft.
